Инвестиции в коммерческую недвижимость и доверительное управление ею
Инвестиции в недвижимость всегда были одним из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал. Важно грамотно выбрать объект – так, чтобы он приносил прибыль инвестору. Наша компания предлагает полный спектр услуг по подбору коммерческих площадей, управлению ими.
Приумножение капитала
Коммерческая недвижимость привлекает тем, что при объеме инвестиций, аналогичном тому, что необходим для покупки жилья с целью последующей передачи в аренду, бизнес-проекты более рентабельны, быстрее окупаются.
Мы помогаем инвесторам подобрать ликвидный объект с учетом его целей. Так, нежилые помещения приобретают для того, чтобы:
- использовать для удовлетворения нужд собственной фирмы;
- через 2–3 года продать по более высокой цене;
- построить или отреставрировать, а впоследствии реализовать, окупив расходы на указанные работы;
- получать арендную плату.
Наши специалисты уже много лет успешно:
- подбирают коммерческие помещения по указанным инвесторами параметрам;
- определяют инвестиционную привлекательность проекта и состояние рынка;
- составляют бизнес-планы;
- помогают с получением различных разрешений и документации;
- анализируют правовые и финансовые риски сделок;
- обеспечивают юридическое сопровождение при покупке, продаже и аренде.
Большая часть собственного инвестиционного пакета Karachev Group сформирована за счет коммерческих площадей, расположенных на первых этажах зданий. Стрит-ретейл довольно востребован и при правильном выборе объекта приносит приличную прибыль арендодателю в любых экономических условиях.
Доверительное управление
Доверительное управление коммерческой недвижимостью интересно потому, что позволяет собственнику получать доход, переложив все хлопоты, связанные с передачей в аренду объекта, его эксплуатацией, нашей компании.
Услуга предполагает заключение официального договора на индивидуальных условиях. Мы работаем со всеми видами коммерческой недвижимости: офисными, складскими помещениями, торговыми комплексами, стрит-ретейлерами, гостиницами и пр.
В зависимости от ваших пожеланий мы:
- привлекаем сторонние организации (монтажников, отделочников, клининг) для подготовки объекта к презентации;
- подбираем арендаторов;
- организуем сделку;
- составляем договор аренды;
- передаем помещение нанимателям;
- контролируем исполнение второй стороной достигнутых договоренностей;
- решаем проблемы, возникающие в процессе эксплуатации объекта, например с обслуживающими организациями, оплатой коммунальных услуг;
- принимаем объект от арендаторов по завершении сотрудничества.
По итогам работы владельцы регулярно получают пассивный доход в виде арендной платы, финансовый отчет.
Давайте зарабатывать вместе!
Инвестирование в недвижимость – очень рискованное направление. Опасность подстерегает инвестора на всех этапах работы, начиная с оценки перспективности объекта и юридической чистоты сделки и заканчивая отношениями с арендаторами, решением эксплуатационных вопросов, расторжением договора.
Karachev Group – уникальная многофункциональная организация. У нас работают специалисты по недвижимости, юристы, бухгалтеры, инженеры, потому мы можем оказывать качественные консалтинговые услуги в такой сложной сфере, как рынок недвижимости.
Наши сотрудники подберут помещение из собственной базы компании, найдут оптимальный вариант от сторонних продавцов, обеспечат оптимальные условия сделки.